Estimation théorique
Voie Florence Arthaud,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Florence Arthaud,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 9006 | RES LES VILLAS DU PORT | 3 | 39 | 0 | 128230€ | 3288€ |
2020-12-16 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 44 | 161000€ | 4237€ |
2020-06-30 | 42 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 230 | 412950€ | 2753€ |
2021-10-28 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 48 | 143000€ | 3763€ |
2022-11-15 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 156320€ | 4114€ |
2021-06-14 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 114000€ | 3000€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 52 | 0 | 176250€ | 3389€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES PINS | 4 | 58 | 0 | 270050€ | 4656€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 130000€ | 1150€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 260000€ | 2301€ |
2022-04-28 | 8 | ALL SURCOUF | 4 | 98 | 354 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-19 | 12 | ALL SURCOUF | 4 | 96 | 393 | 505000€ | 5260€ |
2022-05-12 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 82 | 245 | 277250€ | 3381€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 179 | 434 | 315000€ | 1760€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 70 | 270 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-30 | 18 | BD DE LA LOGE DE MER | 3 | 107 | 360 | 298000€ | 2785€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 60 | 169 | 218000€ | 3633€ |
2020-04-28 | 13 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 112 | 179 | 301150€ | 2689€ |
2022-04-26 | 11 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 90 | 241 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES PINS | 5 | 155 | 561 | 540000€ | 3484€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JOUY D ARNAUD | 5 | 102 | 300 | 244000€ | 2392€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES PINS | 3 | 89 | 581 | 400000€ | 4494€ |
2019-07-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 24 | 55 | 113000€ | 4708€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 40 | 203 | 268000€ | 6700€ |
2020-01-13 | 9 | RUE LEO DELIBES | 3 | 38 | 59 | 95000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 12 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 66 | 162 | 188600€ | 2858€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 152000€ | 3619€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 161120€ | 3836€ |
2021-01-19 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 25 | 31 | 80000€ | 3200€ |
2022-04-29 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 122 | 346 | 457000€ | 3746€ |
2022-11-04 | 6 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 81 | 278 | 323500€ | 3994€ |
2022-02-01 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 74 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-15 | 5051 | RUE DES ORANGERS | 3 | 41 | 0 | 174760€ | 4262€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 37 | 0 | 143200€ | 3870€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DU PUIGMAL | 6 | 79 | 290 | 410000€ | 5190€ |
2022-11-14 | 5 | ALL LAPEYROUSE | 4 | 118 | 429 | 533150€ | 4518€ |
2020-11-13 | 2 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 2 | 59 | 120 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-29 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-05 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 430000€ | 2925€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 76 | 81 | 35000€ | 461€ |
2020-06-03 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-19 | 21 | IMP JEAN CABOT | 5 | 139 | 378 | 379050€ | 2727€ |
2020-10-08 | 10 | IMP JEAN CABOT | 4 | 145 | 518 | 325300€ | 2243€ |
2022-11-15 | 10 | IMP JEAN CABOT | 4 | 145 | 518 | 508900€ | 3510€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 90 | 255 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-20 | 1934 | AV DE LA MEDITERRANEE | 8 | 105 | 259 | 390000€ | 3714€ |
2020-06-26 | 13 | IMP JEAN CABOT | 3 | 92 | 338 | 255000€ | 2772€ |
2022-03-21 | 8 | IMP FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 60 | 256 | 161660€ | 2694€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 149 | 361 | 418708€ | 2810€ |
2022-09-16 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 70 | 339 | 280000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 5 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 81 | 295 | 340501€ | 4204€ |
2019-06-06 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-15 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2020-12-17 | 9001 | RES LES CORAUX | 1 | 19 | 0 | 68000€ | 3579€ |
2021-05-27 | 9001 | RES LES CORAUX | 1 | 19 | 0 | 92000€ | 4842€ |
2021-10-13 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 95400€ | 3290€ |
2020-06-09 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 123700€ | 4266€ |
2020-06-09 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 126450€ | 4360€ |
2020-03-16 | 9001 | RES LES CORAUX | 3 | 39 | 0 | 172965€ | 4435€ |
2020-05-25 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 110 | 413 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-11 | 34 | AV DU CANIGOU | 4 | 106 | 195 | 87500€ | 825€ |
2020-07-10 | 13 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 120 | 270 | 332500€ | 2771€ |
2019-09-30 | 32 | RUE DE LA GALIOTE | 4 | 85 | 213 | 289000€ | 3400€ |
2020-07-15 | 39 | BD CASSANYES | 5 | 170 | 285 | 330000€ | 1941€ |
2021-08-31 | 1 | RUE HAROUN TAZIEFF | 6 | 248 | 498 | 662150€ | 2670€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 87 | 272 | 220000€ | 2529€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 170 | 324650€ | 4329€ |
2020-06-25 | 36 | BD CASSANYES | 3 | 38 | 140 | 80000€ | 2105€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DE LA GALIOTE | 3 | 69 | 314 | 237000€ | 3435€ |
2020-11-24 | 19 | AV EUGENE SAUVY | 6 | 140 | 475 | 369000€ | 2636€ |
2021-05-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 105950€ | 4075€ |
2020-05-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2020-10-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-10-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 139185€ | 5353€ |
2021-10-26 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2019-05-20 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2021-10-25 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 143000€ | 3488€ |
2020-12-04 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 158690€ | 3870€ |
2020-06-05 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 53 | 0 | 164000€ | 3094€ |
2019-06-27 | 88 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 193000€ | 2838€ |
2020-03-12 | 88 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 229133€ | 3370€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 75 | 247 | 270000€ | 3600€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 269 | 233000€ | 3949€ |
2022-08-16 | 86 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 195 | 318250€ | 3536€ |
2021-08-17 | 23 | AV EUGENE SAUVY | 3 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 75 | 266 | 214000€ | 2853€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU CANIGOU | 3 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2019-07-18 | 33 | AV DU GENOIS | 3 | 40 | 0 | 93500€ | 2338€ |
2019-08-02 | 35 | AV DU GENOIS | 2 | 40 | 0 | 99000€ | 2475€ |
2019-11-25 | 37 | AV DU GENOIS | 3 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 66 | 263 | 328600€ | 4979€ |
2020-03-03 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 135000€ | 2455€ |
2021-04-21 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 139000€ | 2527€ |
2021-02-11 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 152500€ | 2773€ |
2023-02-24 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 152500€ | 2773€ |
2019-08-30 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 169000€ | 3073€ |
2019-06-18 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-17 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 147800€ | 2548€ |
2021-05-11 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 157000€ | 2707€ |
2021-11-24 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 161252€ | 2780€ |
2022-02-26 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-28 | 87 | PUIG DEL BAJA | 2 | 70 | 92 | 174000€ | 2486€ |
2022-06-28 | 78 | BD DE LAS BIGUES | 4 | 63 | 93 | 158500€ | 2516€ |
2020-04-30 | 9002 | AV DU GENOIS | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-06-27 | 9002 | AV DU GENOIS | 3 | 46 | 0 | 112000€ | 2435€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 82 | 429 | 247000€ | 3012€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 80 | 245 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-21 | 8 | AV DU GENOIS | 3 | 60 | 106 | 216500€ | 3608€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 170 | 246000€ | 2894€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 113 | 246 | 323842€ | 2866€ |
2022-03-25 | 18 | AV DES ARENES | 4 | 96 | 459 | 350950€ | 3656€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DU SPINNAKER | 2 | 45 | 82 | 190130€ | 4225€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 90 | 203 | 322553€ | 3584€ |
2019-07-29 | 20 | AV DES ARENES | 3 | 82 | 270 | 318020€ | 3878€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 45 | 82 | 138000€ | 3067€ |
2021-06-17 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 265 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 104 | 293 | 140760€ | 1353€ |
2021-11-10 | 23 | RPT DE L ESPARROU | 4 | 111 | 279 | 260000€ | 2342€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 76 | 104 | 109600€ | 1442€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 76 | 104 | 138000€ | 1816€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 64 | 132 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-09 | 13 | AV DES ARENES | 7 | 131 | 416 | 280000€ | 2137€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU SPINNAKER | 4 | 98 | 0 | 212000€ | 2163€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 260 | 208000€ | 1486€ |
2022-12-01 | 7 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 104 | 167000€ | 2783€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 260 | 273000€ | 2395€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 122 | 390 | 415000€ | 3402€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 120 | 260 | 142085€ | 1184€ |
2021-08-05 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 1 | 29 | 0 | 108000€ | 3724€ |
2021-07-08 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-03-08 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 40 | 0 | 123000€ | 3075€ |
2021-11-09 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 1 | 49 | 0 | 117000€ | 2388€ |
2022-02-23 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 2 | 51 | 0 | 58102€ | 1139€ |
2021-05-19 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2021-06-04 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 4 | 61 | 0 | 90625€ | 1486€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 61 | 0 | 153500€ | 2516€ |
2019-08-06 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 4 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2020-07-17 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-11-16 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2020-04-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 80 | 135000€ | 2813€ |
2021-12-17 | 33 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 94 | 317 | 290000€ | 3085€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 218 | 255000€ | 4554€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 260 | 268000€ | 3829€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES FLORALIES | 4 | 91 | 390 | 328700€ | 3612€ |
2022-08-04 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 233 | 290000€ | 4833€ |
2019-08-23 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 390 | 345000€ | 2556€ |